나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102144 [1] 경상북도 안동시 임동면 갈전리 OOOOO 답 경매
경상북도 안동시 임동면 갈전리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102144(안동지원 경매1계). 감정가 29,590,000원, 최저가 10,149,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102144 [1]
소재지
경상북도 안동시 임동면 갈전리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.08.04
관할법원
안동지원 경매1계 (054)850-5051)
면적
토지면적
1,345㎡ (406.86평)
금액
감정가
29,590,000원
최저가
10,149,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금
1,014,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.21
29,590,000원
유찰
2차
2025.05.26
20,713,000원
유찰
3차
2025.07.21
14,499,000원
유찰
4차
2025.08.04
-
기각
감정평가 요약
감정평가기관: 달성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 임동면 갈전리 소재 속칭 "갈전마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하나 본건은 계단식으로 정지되어 있으며 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 1-2미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 제시목록상 "답"이나 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
40%
79,158,400원
최근 6개월
32건
51%
49,616,783원
최근 12개월
65건
49%
66,258,983원
물건 비고
공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"임. 지상의 과수목(자두나무)매각 제외, 과수목 소유를 위한 법정지상권 성립 여지가 있음, 이를 감안한 토지감정가격 산정, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도 상 맹지이나 남쪽의 비포장도로와 접하고 있음.
