나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102236 [1] 경상북도 안동시 서후면 광평리 OOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 서후면 광평리 소재 통칭‘수직지’북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 농가주택, 농경지, 임야 및 지방도변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반
교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 창고용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나 토지등기사항전부증명서상 타인소유 토지 일부 지상의 진입
로를 통하여 진출입이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
임.

제시목록 외의 물건

현장조사 결과, 별첨‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1)토지 일
부 지상에는 제시외 건물이 있는 것으로 조사됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 토지는 지적도상 맹지이나 토지등기사항전부증명서상 타인소유 토지 일부 지상의
진입로를 통하여 진출입이 가능한 상태인 바, 경매 진행 시 참고바람.

- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지
일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하는
것으로 조사되며, 이는 그 면적 및 구조 등을 고려할 때 토지 사용·수익에 미치는 영향
이 미미한 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.

- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바, 경매진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2),(3)은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2016.03.10.),
- 외 벽, 내벽 : 판넬 마감 등,
- 바 닥 : 칼라하드너 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

창고 등으로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및
구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물현황도
면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.

- 본건 건물은 일반건축물대장 및 건물현황도상 저온창고이나 현장조사 시 본건 건물은 공
실상태로 미가동상태로 조사되며, 저온창고의 정상 가동여부는 확인이 불가능한 상태임.
이에 저온창고는 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고바람.

- 본건 토지 일부 지상의 제시외건물은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며,
감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는 바, 경매진행시
참고바람.

- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바, 경매진행 시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(비가림시설) 포함, 창고 내 소유자 미상의 다량의 종이 박스와 폐기물 존재, 지적도 상 맹지이나 타인 소유 일부 진입로를 통해 출입 가능