나이스옥션 법원경매 안동 2024타경101677 [1] 경상북도 안동시 풍천면 도양리 768-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스 · 평가일 2024.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1),(2): 공히 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 속칭 "자방실마을" 서측인근
에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 종교시설, 개발예정지, 농경지
및 임야 등으로 형성되어 있음.
기호(3),(4): 공히 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도 경찰청" 동측 인
근에 위치하며, 부근일대는 주상용건물, 빌라, 아파트단지, 나지, 노선상
가 및 업무용건물, 금융기관, 숙박시설, 종교시설, 관공서, 학교, 유지 및
임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1),(2): 본건까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중
교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
기호(3),(4): 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도청신도시지역에 소재 대중교
통수단의 이용사정도 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 답 및 일부
전으로 이용중임.
기호(2): 남측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형의 토지
로서 주거용건물의 부지 및 마당 등으로 이용중임.
기호(3): 북측 접면도로와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 일시적으로 전으로
이용중인 나대지임.
기호(4): 남측으로 완만한 경사를 이루는 장방형의 토지로서, 일시적으로 전으로 이
용중인 나대지임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 공히 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3),(4): 북측(기호3) 및 남측(기호4)으로 폭 약9-10미터의 포장도로와 접하고
있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>이며,
기호(3): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구
역), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-6(안))(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지
구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>이며,
기호(4): 제1종일반주거지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(경북도청이전신도시 지
구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설
및 지원에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 일반목구조 슁글지붕 2층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 2017.05.19)
외벽: 치장벽돌, 치장목재, 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(가)는 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비, 데크시설 등이
되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

물건 비고

일부는 전으로 이용 중 임. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)