나이스옥션 법원경매 안동 2024타경934 [1] 경상북도 영주시 영주동 OOOO 대지 경매
경상북도 영주시 영주동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경934(안동지원 경매1계). 감정가 51,617,370원, 최저가 6,073,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
현장조사 결과, 별첨‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1)토지 일
부 지상에는 제시외 건물이 있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과, 본건 토지상에는 일반건축물대장에 등재(주택(토조 시멘트기와지붕))되
어 있으나 건물등기사항전부증명서상 미등기상태인 토지소유권과 소유권 일치가 불분명
한 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사됨. 현장조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 자세
한 구조 확인 및 내부 마감상태 등의 확인이 불가능한 상태였는 바, 경매 진행 시 참고
하시기 바람.
- 본건 기호(1)토지 일부 지상의 제시외건물(ㄱ)은 개략적인 실측등을 통하여 원가법으로
평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는 바
, 경매 진행시 참고바람.
- 현장조사 결과, 본건 기호(1)토지 일부 지상의 제시외건물(ㄴ)-(ㄹ)은 현장조사 당시 일
부 파손 및 훼손 등으로 가격시점 현재의 관리상태 등을 고려할 때 그 경제적 가치가 미
미한 것으로 사료되어 감정평가 외 하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 본건 기호(1)토지 일부 지상에 소재하는 제시외건물은 토지 사용·수익에 영향을 미치는
것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, "(토지)감
정평가명세표"비고란에 제시외 건물의 면적 등을 고려하여 본건 토지의 사용 ㆍ 수익에
미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나 복건 북서측으로 토지등기사항전부증명서상‘경
상북도(소관청 교육감)’소유인 인접필지(영주동 464-98, 영주동 산2-1) 일부 지상의 폭
약1미터 정도의 진입로를 통하여 진출입이 가능한 것으로 조사되나, 자세한 사항은 경계
측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
42%
73,540,000원
최근 6개월
4건
51%
192,655,000원
최근 12개월
12건
44%
71,973,883원
물건 비고
토지만 매각, 지상의 제시외 건물 매각 제외(이를 위한 법정지상권 성립 가능성이 있음), 제시외 건물 소재 감안 하여 최저매각가격 평가, 지적도 상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능한 것으로 조사됨.
