나이스옥션 법원경매 안동 2024타경101950 [1] 경상북도 안동시 예안면 인계리 OOOOO 전 경매

경상북도 안동시 예안면 인계리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101950(안동지원 경매1계). 감정가 15,016,680원, 최저가 1,767,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101950 [1]
소재지	경상북도 안동시 예안면 인계리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.22
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소하천, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	826㎡ (249.87평)

금액

감정가	15,016,680원
최저가	1,767,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	176,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.17	15,016,680원	유찰
2차	2025.03.24	10,512,000원	유찰
3차	2025.04.21	7,358,000원	유찰
4차	2025.05.26	5,151,000원	유찰
5차	2025.07.21	3,606,000원	유찰
6차	2025.08.18	2,524,000원	유찰
7차	2025.09.22	1,767,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 예안면 인계리 소재 "솔골마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1)부정형의 완경사지대 토지로서, 일부 축사부지, 도로, 하천으로 이용 중임.
기호3)부정형의 완경사지대 토지로서, 목장용지로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1),3)남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3)생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(솔골천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건: 기호1) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 기호1) 의뢰목록상 지목이 전이나 실제 일부 축사부지, 도로, 하천임 .
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2)강파이프구조 강판지붕 단층 동,식물관련시설(우사)로서,
벽체:무벽체(하단부 콘크리트).
바닥:콘크리트 등.
이용상태: 기호2)동,식물관련시설(우사)로 이용중임.
설비내역: 없음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	53%	42,185,275원
최근 6개월	28건	46%	45,289,621원
최근 12개월	69건	49%	48,902,708원

물건 비고

지상의 제시외 건물 존재, 매각 제외(법정지상권 성립 가능성 존재), 이를 감안한 토지 감정 가격, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 공부상 지목은 '전'이나 실제 일부는 축사 부지, 하천, 도로임, 인접지와 경계 불명확