나이스옥션 법원경매 대구 2024타경113394 [1] 경상북도 청도군 풍각면 수월리 OOO 임야 경매

경상북도 청도군 풍각면 수월리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113394(대구지방법원 경매2계). 감정가 647,436,000원, 최저가 317,244,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 113394 [1]
소재지	경상북도 청도군 풍각면 수월리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.01.09
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	10,243㎡ (3,098.51평)

금액

감정가	647,436,000원
최저가	317,244,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,724,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	647,436,000원	유찰
2차	2025.04.21	453,205,000원	유찰
3차	2025.05.19	317,244,000원	변경
3차	2025.07.23	317,244,000원	변경
3차	2025.10.23	317,244,000원	변경
3차	2026.01.09	317,244,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 풍각면 수월리 소재 속칭 <상수월마을> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 남동측하향 완경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부는 건축신고필하여 토목공사가 이루어 졌으며, 주택건부지, 자연림상태, 도로, 여타부분은 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 토지 내부로 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 일부 ""대"",""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	38%	112,352,500원
최근 6개월	9건	32%	77,702,778원
최근 12개월	14건	34%	58,845,714원

물건 비고

제시외건물(총222㎡)은 매각제외. 입목포함. 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "대", "도로"임. 건축신고부분의 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 점과 토지일부 현황 "도로" 및 "타인점유" 중인 점 감안하여 평가