나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115437 [1] 대구광역시 북구 연경동 954 연경백조스퀘어제1동 OOOOOO 근린상가 경매

대구광역시 북구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115437(대구지방법원 경매2계). 감정가 319,000,000원, 최저가 53,614,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115437 [1]
소재지	대구광역시 북구 연경동 954 연경백조스퀘어제1동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	연경백조스퀘어제1동
매각기일	2025.08.12
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)공공주택지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)근린상업지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 근린상업지역, 가축사육제한구역

대구광역시 북구 연경동 954 연경백조스퀘어제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.42㎡ (11.32평)
건물면적	96.80㎡ (29.28평)

금액

감정가	319,000,000원
최저가	53,614,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	5,361,400원 (10%)
유찰횟수	14회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	319,000,000원	유찰
2차	2025.04.21	223,300,000원	유찰
3차	2025.05.19	156,310,000원	유찰
4차	2025.06.23	109,417,000원	유찰
5차	2025.07.23	76,592,000원	유찰
6차	2025.08.12	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"연경백조스퀘어제1동" 제2층 제204호, 제4층 제401호 단위상가로서, 주변일대는
아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조: 가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제204호,
제4층 제401호로서
- 외 벽 : 석재붙임, 커튼월 등 마감,
- 내 벽 : 콘크리트 및 시멘트몰탈위페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 콘크리트 마감,
- 창 호 : 새시 창호임.
이용상태: 근린생활시설임.
설비내역: 공동 위생 및 급배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 북측으로 폭 약 15미터 포장도로, 서측으로 폭 약 10미터 내외의
보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	36%	213,966,667원
최근 6개월	10건	45%	218,061,866원
최근 12개월	22건	54%	352,705,394원