나이스옥션 법원경매 대구 2024타경113936 [1] 대구 동구 효목동 337, 113동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO 아파트 경매
대구 동구 OOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113936(대구지방법원 경매2계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113936 [1]
소재지
대구 동구 효목동 337, 113동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
도로명주소
대구 동구 OOO OOO
용도
아파트
매각기일
2025.08.21
관할법원
대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
면적
토지면적
27.02㎡ (8.17평)
건물면적
59.85㎡ (18.10평)
금액
감정가
165,000,000원
최저가
115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,550,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.24
165,000,000원
유찰
2차
2025.04.21
115,500,000원
유찰
3차
2025.05.19
80,850,000원
유찰
4차
2025.06.23
56,595,000원
변경
신건
2025.07.23
165,000,000원
유찰
2차
2025.08.21
115,500,000원
낙찰
2차
2025.08.28
-
매각결정기일
2차
2025.08.28
-
허가
2차
2025.09.26
-
지급기한
2차
2025.09.15
-
납부
2차
2025.10.30
-
배당기일
2차
2025.10.30
-
배당종결
물건 비고
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 있는 을구 순위 15번 임차권등기(23.8.24. 등기)있음(임대차보증금 180,000,000 전입일 21.11.1. 확정일자 21. 7. 23.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 류남현의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출.
▶ 특별매각조건-신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권 있는 임차보증금반환채권(180,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023. 8. 24. 접수 제104557호)를 말소하는 것에 동의한다.
* 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치한 "태왕메트로시티 113동 2층 209호 아파트 단위세대"로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
* 본건 단지까지 차량 진출입 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정, 간선도로 접근성 등을 참작한 제반 교통사정은 무난함.
* 부정형의 광평수 토지로서 남측 인근지대와 다소 고저차 있으며, 대체로 등고 평탄하게 조성하여 "아파트부지"로 이용중임.
* 단지 정문이 위치한 단지 북측으로 폭 약 30미터이상(왕복 8차선), 동측으로 폭 약 20미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
