나이스옥션 법원경매 대구 2024타경118405 [1] 경상북도 청도군 운문면 신원리 OOO 전 경매

경상북도 청도군 운문면 신원리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118405(대구지방법원 경매2계). 감정가 95,545,000원, 최저가 32,772,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 118405 [1]
소재지	경상북도 청도군 운문면 신원리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.23
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)(낙동강)수변구역, (포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, (낙동강)수변구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	985.13㎡ (298.00평)

금액

감정가	95,545,000원
최저가	32,772,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,277,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	95,545,000원	유찰
2차	2025.05.19	66,882,000원	유찰
3차	2025.06.23	46,817,000원	변경
3차	2025.09.23	46,817,000원	유찰
4차	2025.10.23	32,772,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 "큰말마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 순수 농경지대로서 농경지 및 일부 주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 소형차량 출입 가능하나, 인근 교통시설과의 접근성등을 고려할때 제반교통
사정은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 부근일대는 남측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전(휴경지) 및
일부 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 2.5미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 전이나, 현황 일부 묘지 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 3기가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	26%	39,483,477원
최근 6개월	43건	30%	52,325,008원
최근 12개월	70건	35%	58,789,913원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 공부상 지목이 전이나, 현황 일부 묘지이며, 연고자 미상의 분묘 수기 존재하며, 분묘소재부분 감안 평가(감정평가서 및 현황조사서 참조),