나이스옥션 법원경매 대구 2021타경9012 [1] 경상북도 청도군 각북면 남산리 OOO 답 경매

경상북도 청도군 각북면 남산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경9012(대구지방법원 경매2계). 감정가 140,049,000원, 최저가 48,037,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 9012 [1]
소재지	경상북도 청도군 각북면 남산리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.23
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (저촉)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 공장설립승인지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,223㎡ (672.46평)

금액

감정가	140,049,000원
최저가	48,037,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,803,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	140,049,000원	유찰
2차	2025.05.19	98,034,000원	변경
2차	2025.07.23	98,034,000원	유찰
3차	2025.08.21	68,624,000원	유찰
4차	2025.09.23	48,037,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2021.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남강서원" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수경지정리지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 농경지로서 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하며 지상에 소유자 미상의 과수목 다수가
식재되어 있습니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 3미터와 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가
축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능)), 농업진흥
구역(농업진흥구역), 소하천구역(2020-01-02)(덕촌2천), 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 지상에 소유자 미상의 과수목(사과나무, 감나무 등)이 다수가 식재되어
있으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	27%	54,982,666원
최근 6개월	39건	33%	59,035,399원
최근 12개월	61건	36%	64,597,244원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 지목은 “답”이나, 현황 “과수원”임, 지상소재 과수목 매각제외하고 최저매각가격은 과수목 제외한 가격임.