나이스옥션 법원경매 천안 2024타경114303 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 201동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114303(천안지원 경매3계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114303 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 201동 OOOOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명청솔아파트
매각기일2026.03.30
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (포함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 201동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.87㎡ (7.83평)
건물면적48.45㎡ (14.66평)

금액

감정가126,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 126,000,000원 유찰
2차 2025.04.21 88,200,000원 유찰
3차 2025.05.26 61,740,000원 유찰
4차 2025.07.07 43,218,000원 유찰
5차 2025.08.25 30,253,000원 유찰
6차 2025.09.29 21,177,000원 변경
신건 2026.02.23 126,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 88,200,000원 매각
2차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 옆에 위치하며,
주위는 "시가지내 공동주택지대"임.
교통상황
본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서,

사용승인일 : 2000. 01. 15

외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
이용상태
주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실1, 주방/식당, 현관, 발코니 )으로 이용중임.
설비내역
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
< 지적형태 > "사다리"유사 부정형 < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지".
인접 도로상태등
본건 아파트단지 정문 쪽으로는 아스콘포장 "중로2류"( 폭 15 - 20m )에 접하고,
후문 쪽으로는 아스콘포장 "소로2류"( 폭 8 - 10m )에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".

< 용도지구 등 > "지구단위계획구역( 쌍용4지구 )"-- 일명 "4택지".

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.

물건 비고

1. 2025.9.10. 주택임차권자(진영범)의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨