나이스옥션 법원경매 천안 2024타경116095 [2] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 OOO 임야 경매

충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116095(천안지원 경매3계). 감정가 282,228,900원, 최저가 67,763,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 116095 [2]
소재지충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 OOO
용도임야
매각기일2025.09.29
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한(저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역
충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적55,339㎡ (16,740.05평)

금액

감정가282,228,900원
최저가67,763,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,776,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.21 282,228,900원 유찰
2차 2025.05.26 197,560,000원 유찰
3차 2025.07.07 138,292,000원 유찰
4차 2025.08.25 96,804,000원 유찰
5차 2025.09.29 67,763,000원 매각
5차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.14 - 납부<br />(2025.11.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2024.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(2)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 소재 ‘동적골’ 북동측 인근에 위치하고 주위는 임야 등으로 형성된 순수산림지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
위치 및 주위환경
기호(1)은 충청남도 아산시 둔포면 신왕리 소재 "자라목마을" 내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
교통상황
기호(2)까지 차량출입 불가하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지로서, "주거나지"로 이용중입니다.
형태 및 이용상태
기호(2): 부정형의 급경사지로서, "임야(자연림)"로 이용중입니다.

인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 2미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
인접 도로상태
기호(2): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 농림지역, 보전관리지역
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포24(일반형))

가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 52% 164,877,383원
최근 6개월 10건 48% 126,117,430원
최근 12개월 17건 44% 151,301,065원

물건 비고

맹지임