나이스옥션 법원경매 천안 2024타경106678 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 OOOOO 공장용지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남경흥 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충남 천안시 동남구 풍세면 미죽리 소재 미죽공업단지 내 천공엔지니어링 서측
인근에 위치하며, 주위는 공장 및 임야 등이 소재하는 공단 인접지역으로 주변환경은 보
통인 편임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 버스 정류장은 근거리에 소재하여 대
중 교통여건은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건 토지들은 소매점 및 도로로 전용허가를 득하고 대지조성 및 도로개설이 거의 마무
리 단계인 토지들로서 기호(1, 2, 4)는 개설된 인접도로와 평탄하게 대지가 조성되어 있
는 제형 평지 상태이고, 기호(3,5,6,7)은 진입도로로 개설되어 콘크리트포장, 오배수시
설, 맨홀 등이 설치되어 있는 세장형 평지 상태임.

인접 도로상태

본건 중 도로인 기호(3,5,6,7) 공단 내 도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2,3,4,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
- 기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면4(상업형)), 가축사육제한구역(주거
밀집지역으로부터 1000m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역
(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

기호(4) 토지 위에 관정 1기가 소재하여 제시외로 평가하였음..

공부와의 차이

기호(1,2,3,4,5,6)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로" 및 "잡종지(성토 완료)" 상
태이고 기호(7)은공부상 지목이 "공장용지"이나 현황 "도로(콘크리트포장)"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기타사항 없음.

물건 비고

1.일괄매각.[단, 이동가능한 컨테이너, 이동식화장실, 배스관 등은 제외]
2.본건 부동산 목록[1,2,3,4,5,6]은 공부상 '임야'이나 현황은 '도로 및 잡종지'이며, 7번 목록은 '공장용지'이나 현황은'도로'임.