나이스옥션 법원경매 천안 2024타경102881 [9] 충청남도 아산시 방축동 773 삼일파라뷰더스테이 상가동 2층201호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 " 온양고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주상복합지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 아산시 중심부, 온양온천역, 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

건물의 구조

▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
·외 벽 : 벽돌 등 마감.
·내 벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
·바 닥 : 타일 등 마감.
·창 호 : 새쉬 창호임.

이용상태

기호(1-13) : 근린생활시설로 현황 공실 상태임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 본건 동측으로 너비 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(방축동 삼일파라뷰 임대아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-06-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-17)(소로3-41)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양천도초등학교,병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인의 부재로 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각이며 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
2. 전유부분에 호수가 기재되어 있지 않아 건축물현황도 확인 요함.