나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5782 [4] 충청남도 천안시 서북구 성성동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성호수공원"( 구 "업성저수지" ) 남측 인근에 위치
하며, 주위는 "호수주변 상가지대"로서, 남측 인근으로는 "대규모 아파트단지"가 입지하므로
"배후지(背後地)"수요기반을 갖춘 상권으로 추찰됨.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 4층건물 내 지하층 "비(B) 101호 등 6개 호수

사용승인일 : 2023. 07. 06

외벽 : 롱브릭벽돌쌓기 및 강화유리 마감.
내벽 : 몰탈노출 및 타일붙임 등
창호 : 페어글래스 및 새시창호.

이용상태

본건 목적물( 구분소유권 ) 6개 호수 공(共)히, "건축물대장상 용도는 "제1종 및 제2종
근린생활시설"이나, 평가일현재 "공실( 空室 )"로 추찰됨.( 건물1층 출입구가 시건장치로
잠겨 있음. --- 건물내부 파악은 "건축물대장도면 및 창호 외부관측에 의거하였음.)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

< 지적형태 > "사다리꼴"에 유사한 "부정형(不定形)"이나, 사용하기에 지장없음.
< 지 세 > 대체로 평탄(平坦)시(視)됨.
< 이용상태 > "상업용 건부지".

인접 도로상태등

서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역".

< 도시계획시설 > 본건면적 중 일부면적은 "중로1류( 폭 20 내지 25M ) 예정 도로선에 저촉됨.-- 향후 사업시행시 보상.

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
"중점경관관리구역"( 토지이용규제기본법 시행령 제9조 제4항 각호 해당 사항 )

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.