나이스옥션 법원경매 논산 2024타경20283 [1] 충청남도 부여군 내산면 지티리 OOO 전 경매

충청남도 부여군 내산면 지티리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20283(논산지원 경매1계). 감정가 3,770,000원, 최저가 1,847,000원. 매각기일은 2025-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 20283 [1]
소재지	충청남도 부여군 내산면 지티리 OOO
용도	전
매각기일	2025.05.26
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)개발촉진지구, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	377㎡ (114.04평)

금액

감정가	3,770,000원
최저가	1,847,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	184,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	3,770,000원	유찰
2차	2025.04.21	2,639,000원	유찰
3차	2025.05.26	1,847,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건 토지는 충청남도 부여군 내산면 지티리에 소재하는 "속칭 괴목마을" 내에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약2-3미터의 아스콘포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: - 공부상 지목 "전"이나, 현황 서측 일부는 도로로 이용 중인 것으로 목측됨.
- 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 본건 일부 및 인접필지상에 개설되어 있는 아스콘포장도로를 이용하여 접근가능한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	60%	56,880,005원
최근 6개월	27건	42%	37,657,113원
최근 12개월	54건	49%	33,453,346원

물건 비고

1. 지분매각.
2. 농지취득자격증명 필요(매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
3. 현황 "휴경지 및 일부 도로"로 이용 중임.
4. 지적도상 맹지.