나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경1630 [2] 충청남도 예산군 고덕면 오추리 OOOOO 전 경매
충청남도 예산군 고덕면 오추리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1630(홍성지원 경매5계). 감정가 219,248,000원, 최저가 219,248,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1630 [2]
소재지
충청남도 예산군 고덕면 오추리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.07.29
관할법원
홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
3,088㎡ (934.12평)
금액
감정가
219,248,000원
최저가
219,248,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
21,924,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.15
219,248,000원
유찰
2차
2024.11.19
153,474,000원
변경
2차
2024.12.24
153,474,000원
유찰
3차
2025.02.04
107,432,000원
유찰
4차
2025.03.11
75,202,000원
변경
4차
2025.05.20
75,202,000원
매각
4차
2025.05.27
-
변경
4차
2025.06.10
-
변경
4차
2025.06.24
-
최고가매각불허가결정
4차
2025.07.09
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.05.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1-3 : 충청남도 예산군 고덕면 오추리 소재 "오추1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인접토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 3 : 부정형의 평지로서 현황 "전 기타 "상태임.
기호 2 : 부정형의 평지로서 현황 "건축허가"를 득한 후 "잡석 포설"상태임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함.
기호 2, 3 : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장농로를 통해 농기계출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임
제시목록 외의 물건
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
공부와의 차이
기호 1, 3 : 공부상 지목은 전이나 현황 "전 기타" 상태임.
기호 2 : 공부상 지목은 전이나 현황 "건축허가"를 득한 후 "잡석 포설"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
34%
52,373,143원
최근 6개월
20건
52%
82,265,350원
최근 12개월
41건
52%
111,629,117원
물건 비고
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 전이나 현황 건축허가를 득한 후 잡석 포설 상태임(구체적인 허가내용은 감정서 및 사실조회회신 참조)
- 2025.05.26.자 윤현으로부터 공사대금 51,750,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
