나이스옥션 법원경매 논산 2023타경22060 [1] 충청남도 논산시 OOO OOO OOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 충청남도 논산시 연무읍 황화정리 소재 "황화3리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1), 기호(3), 기호(4) : 3필 1단의 부정형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
- 기호(5) - 기호(7) : 부정형의 평지로서 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호(1), 기호(3), 기호(4) : 본건 남동측으로 폭 약 20M 내외의 아스팔트포장도로, 본건 북동측으로 폭 약 4 - 5M 내외의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기호(5) - 기호(7) : 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상
- 기호(1), 기호(3) - 기호(6) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(7) : 도시지역 , 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

- 후면 "지적개황도", "건물개황도" ,"사진용지" 참조.

공부와의 차이

- .

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층, 지하1층 건물로서
(사용승인일 : 1995.03.28)
- 외벽 : 외장타일붙임 마감 등,
- 내벽 : 인테리어 마감, 타일 붙임 및 벽지 도배 마감 등,
- 창호 : 알루미늄새시 및 강화유리임.

이용상태

- 기호(2) 1층, 2층 : 예식장, 근린생활시설 등임,
3층 - 5층 관광호텔임.
지1층 : 사우나, 유흥주점, 기계실 등임.
* 기준시점 현재 기호(2) 전체는 공실상태로서 장기간 방치되어 있으며, 지1층의 경우 침수로 인해 내부 진입이 어려운 상태임.

설비내역

- 기본적인 위생 및 급·매수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으나 일부 시설의 해체, 장기간 미사용 및 단전 등으로 인해 부대설비의 가동 여부, 사용은 제한적임.

부합물 및 종물

- 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목(조경수 등), 인공폭포, 팔각정 포함, 목록1.지상의 이동식저장창고 매각제외
2.공실상태, 지하1층 침수로 인해 내부 진입이 어려움, 일부 시설의 해체, 장기간 미사용 및 단전 등으로 인해 부대설비의 가동여부, 사용은 제한적임