나이스옥션 법원경매 대전 2023타경6123 [1] 대전광역시 서구 변동 56-19 다가구주택 경매

대전광역시 서구 도마로49번길 9 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6123(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,220,192,000원, 최저가 418,526,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6123 [1]
소재지	대전광역시 서구 변동 56-19
도로명주소	대전광역시 서구 도마로49번길 9
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.17
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	301.30㎡ (91.14평)
건물면적	434.48㎡ (131.43평)

금액

감정가	1,220,192,000원
최저가	418,526,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	41,852,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.03.27	1,220,192,000원	유찰
2차	2024.05.01	854,134,000원	유찰
3차	2024.06.05	597,894,000원	변경
3차	2025.02.12	597,894,000원	변경
3차	2025.05.28	597,893,000원	변경
3차	2025.06.04	-	매각준비
3차	2026.03.04	597,894,000원	변경
3차	2026.05.13	597,894,000원	유찰
4차	2026.06.17	418,526,000원	매각
4차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2023.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 "변동중학교"남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택
등의 주거용 부동산이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 평지임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2014-05-09) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로
외벽 : 돌붙임 및 벽돌 마감.
창호 : 하이샷시창.
바닥 : 장판마감.
이용상태: 다가구 주택 (8가구)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	72%	1,032,423,702원
최근 6개월	34건	70%	984,662,939원
최근 12개월	59건	74%	1,081,263,964원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함