나이스옥션 법원경매 영동 2024타경10848 [4] 충청북도 영동군 용산면 산저리 OOO 전 경매

충청북도 영동군 용산면 산저리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10848(영동지원). 감정가 11,683,200원, 최저가 1,568,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10848 [4]
소재지	충청북도 영동군 용산면 산저리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.25
관할법원	영동지원
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,217㎡ (368.14평)

금액

감정가	11,683,200원
최저가	1,568,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	156,800원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	11,683,200원	유찰
2차	2025.01.07	9,347,000원	유찰
3차	2025.02.11	7,478,000원	유찰
4차	2025.03.18	5,982,000원	유찰
5차	2025.05.27	4,786,000원	유찰
6차	2025.07.08	3,829,000원	유찰
7차	2025.08.12	3,063,000원	유찰
8차	2025.09.16	2,450,000원	유찰
9차	2025.10.21	1,960,000원	유찰
10차	2025.11.25	1,568,000원	매각
10차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
10차	2026.01.19	-	납부<br />(2025.12.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 용산면 산저리 소재 "산저리경로당" 원거리에 산재하여 위치
하며, 본건 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근 및 근거리까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형 완경사 토지로 자연림임.
기호 2 : 부정형 완경사 토지로 임야화된 묵전임.
기호 3 : 부정형 완경사 토지로 자연림임.
기호 4 : 부정형 완경사 토지로 임야화된 묵전임.
인접 도로상태: 기호 1 - 3 : 공히 지적도상 맹지임.
기호 4 : 지적도상 맹지이며, 비포장 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1:
농림지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지.

기호 2:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.

기호 3:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립제한지역.

기호 4:
보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건 기호 1∼4는 임야화된 묵전 및 임야로 지상에 소재하는 자생활수목은 토지에
포함하여 평가하였음.
2) 본건 토지는 인접지와 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	29%	4,940,000원
최근 6개월	11건	70%	9,847,364원
최근 12개월	18건	60%	17,338,306원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 임야화된 묵전으로, 2024. 7. 1.자 용산면 사실조회회신에 따르면 농지원상복구계획서 징구받아 농지로 복구 가능 여부 검토 후 농지취득자격증명 발급 여부 확인
- 지상에 소재하는 자생활 수목은 토지에 포함하여 평가
- 인접지와 경계 불분명
- 지적도상 맹지이며, 비포장 임도에 접함