나이스옥션 법원경매 성남 2023타경5443 [2] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 "코스트코" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무시
설및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통
인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 비-1001호외 5개호로서,

외 벽 : 외장타일 및 강화유리 마감.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.

이용상태

기호(1-6)
공장(지식산업센터)로 이용중임.(상호 : 구스타 주식회사)
(후면 "사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연게되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예
솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>


기호(2)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예
솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임