나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경4018 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약
270m지점에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등의 주거시설과 각종 근린생
활시설 및 시장 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북서측 인근에 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하며,
동측으로 약 400m 거리에 노선 버스정류장 소재하는 간선도로("개봉로") 소재하는 등 제반
교통상황 보통임.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2019.04.01.)

외벽: 석재 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.

이용상태

일련번호(가) 제5층 제501호 : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 주방, 거실, 욕실
겸화장실1)으로 이용중임.


※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에
의거하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생설비(급배수 및 급탕설비), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 2019.05.28.자로 주택과-18943(2019.05. 28.)호에 의거
위반건축물표기[위반내역 : 면적 7.8㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 5층(501호)]
되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.