나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71256 [1] 경상북도 문경시 가은읍 왕능리 OOOOO 대지 경매

경상북도 문경시 가은읍 왕능리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71256(상주지원 경매1계). 감정가 32,390,400원, 최저가 32,390,400원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71256 [1]
소재지	경상북도 문경시 가은읍 왕능리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.05.13
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(포함)폐광지역진흥지구, (포함)배수구역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	192㎡ (58.08평)

금액

감정가	32,390,400원
최저가	32,390,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,478,080원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	32,390,400원	변경
신건	2025.05.20	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 가은읍 왕능리 소재 "가은초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형에 토지로서, 등고 평탄한 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약5-6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-02)(가은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건: "사진" 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 구조, 용재, 시공정도, 부대설비,
관리상태 및 현상 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 면적사정은 개략적인
실측에 의거하였으며, 경매에서 제외 될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한
토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으니, 경매 진행시 일괄
매각여부를 재확인 하시기 바랍니다.

- 본건 지상에 소재하는 제시외 건물㉡,㉣은 인접지번 왕능리 597-31,
㉢은 인접지번 왕능리327-3을 점유사용하고 있는 것으로 판단되며, 이용상황별
정확한 경계 및 면적은 측량이 요하니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	62%	50,675,000원
최근 6개월	6건	90%	38,846,667원
최근 12개월	11건	92%	53,854,360원

물건 비고

매각에서 제외되는 제시외 건물이 있음. 토지의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음