나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1155 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄길 39-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1155(제주지방법원 경매10계). 감정가 313,877,000원, 최저가 153,800,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1155 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3
도로명주소
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄길 39-1
용도
단독주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
제주지방법원 경매10계 (064-729-2262)
이용제한
고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
436㎡ (131.89평)
건물면적
92.68㎡ (28.04평)
금액
감정가
313,877,000원
최저가
153,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,380,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
313,877,000원
유찰
2차
2026.04.14
219,714,000원
유찰
3차
2026.05.26
153,800,000원
매각
3차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.07.07)
3차
2026.08.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.08.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 ""구엄초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적 및 현황 남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-1 : 목조 함석지붕 단층 구조로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 등,
바닥 : 모노륨 등,
창호 : 새시창 마감 등입니다.
2-2 : 목조 스레트지붕 단층 구조로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 등,
바닥 : 모노륨 등,
창호 : 새시창 마감 등입니다.
이용상태
2-1, 2-2 : 공히, 단독주택 등으로 이용 중입니다.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
- 본건 일련번호(2-1, 2-2)는 공부상 지붕 '와가지붕(2-1), 초가지붕(2-2)'이나, 현황 '함석지붕
(2-1), 스레트지붕(2-2)'입니다.
- 본건 일련번호(2-2)는 공부상 면적(36.41㎡)과 실측면적(66.3㎡)이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 평가하였습니다.
