나이스옥션 법원경매 전주 2025타경669 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 OOOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 OOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경669(전주지방법원 경매2계). 감정가 448,000,000원, 최저가 219,520,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 669 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 OOOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 택지개발지구 |
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면적
| 토지면적 | 75.49㎡ (22.83평) |
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| 건물면적 | 205.26㎡ (62.09평) |
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금액
| 감정가 | 448,000,000원 |
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| 최저가 | 219,520,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 21,952,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.22 |
448,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
313,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.22 |
219,520,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.29 |
- |
납부<br />(2026.01.29) |
| 3차 |
2026.03.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.05.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 ""동암고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 상가지대입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 호암로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제에이20299호로서,
외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일, 실내인테리어 등 마감,
창호 : 새시창호입니다. - 이용상태
- 근린생활시설(씽코인노래연습장)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, ""대(상업용 건물용지)""로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20M, 12M의 도로와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자5), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 택지개발지구입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
49% |
215,381,661원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
50% |
291,293,711원 |
| 최근 12개월 |
34건 |
52% |
273,931,854원 |