나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5192 [1] 부산광역시 수영구 민락동 780 이편한세상오션테라스1단지 102동 7층702호 아파트 경매

부산광역시 수영구 광안해변로326번길 10 e편한세상 오션테라스 1단지, 102동 7층702호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5192(부산동부지원 경매3계). 감정가 922,000,000원, 최저가 645,400,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5192 [1]
소재지부산광역시 수영구 민락동 780 이편한세상오션테라스1단지 102동 7층702호
도로명주소부산광역시 수영구 광안해변로326번길 10 e편한세상 오션테라스 1단지, 102동 7층702호
용도아파트
건물명이편한세상오션테라스1단지
매각기일2026.04.20
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역
부산광역시 수영구 민락동 780 이편한세상오션테라스1단지 102동 7층702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.26㎡ (11.27평)
건물면적114.93㎡ (34.77평)

금액

감정가922,000,000원
최저가645,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금64,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 922,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 645,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락어민활어직판장' 북동측 인근에 위치하는 이편
한세상오션테라스1단지 102동 7층 702호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보
통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 7층 702호(사용승인일:2020.01.16.)로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지마감 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐재설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 20미터 및 북서측으로 약 15미터, 남동측, 북동측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상,
기타: 없음.