나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1633 [1] 부산광역시 연제구 연산동 702-9 뉴그랜드레포츠 3층301호 의료시설 경매
부산광역시 연제구 중앙대로 1078 뉴그랜드오피스텔 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1633(부산지방법원 경매5계). 감정가 4,251,000,000원, 최저가 2,975,700,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1633 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 702-9 뉴그랜드레포츠 3층301호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 연제구 중앙대로 1078 뉴그랜드오피스텔 |
| 용도 | 집합건물 |
| 건물명 | 뉴그랜드레포츠 |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829)) |
| 이용제한 | 교육환경보호구역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심) |
면적
| 토지면적 | 172.35㎡ (52.14평) |
|---|---|
| 건물면적 | 850.20㎡ (257.19평) |
금액
| 감정가 | 4,251,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,975,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 297,570,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.29 | 4,251,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.03 | 2,975,700,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.05.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’동측 인근에 소재하는 뉴그랜드레포츠 3층 301호로서, 부근은 노선상가지대이며 제반 주위환경은 양호함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 환승역 '연산역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건인 3층 301호호서,
외벽 : 타일 및 화강석 붙임 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창 구조임. - 이용상태
- 공부상 의료시설이나 기준시점 현재 내부 공사중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 7미터, 남동측으로 폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
공부상 의료시설이나 공사 중인데, 현재는 공사가 중단된 상태임(감정평가서, 현황조사서 참조).
AI 물건분석
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