나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21862 [1] 부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호 다세대주택 경매

부산광역시 동래구 시실로167번길 45 소정빌라, 에이동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21862(부산지방법원 경매3계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21862 [1]
소재지부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호
도로명주소부산광역시 동래구 시실로167번길 45 소정빌라, 에이동 2층202호
용도집합건물
건물명소정빌라
매각기일2026.08.05
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)사회복지시설, (접함)자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역
부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.81㎡ (14.77평)
건물면적76.75㎡ (23.22평)

금액

감정가185,000,000원
최저가90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,065,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 185,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 129,500,000원 유찰
3차 2026.08.05 90,650,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정원감정 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치한 소정빌라 에이동 2층 202호로서, 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일자:1999.05.11)

외벽 : 적벽돌 타임 붙임 등,
창호 : 샷시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.