나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20548 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 486-1 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 486-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20548(마산지원 경매4계). 감정가 784,171,000원, 최저가 196,733,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20548 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 486-1
용도
답
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,602㎡ (787.11평)
금액
감정가
784,171,000원
최저가
196,733,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
19,673,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.13
784,171,000원
유찰
2차
2025.12.18
627,337,000원
유찰
3차
2026.02.05
501,870,000원
유찰
4차
2026.03.19
401,496,000원
유찰
5차
2026.04.23
281,047,000원
유찰
6차
2026.05.28
196,733,000원
변경
6차
2026.08.06
196,733,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영토
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재‘대티마을회관’북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(3) : 평탄한 부정형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다.
일련번호(2) : 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남측으로 7~8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(2),(3) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각
-목록 전부에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-농경지(휴경지)로 이용 중이며, 목록2,3번은 지적도상 맹지이나 목록1번을 경유하여 접근 가능함.
-관할관서의 사실조회회신에 따르면 목록1번의 일부분(121㎡)에 대하여 2009. 2. 10. 전용협의(① 전용목적 : 도로철도항만공항(대티지구정주권 개발도로 확·포장), ② 소재지 : 창원시 마산합포구 진북면 대티리 833번지 외 16필지)가 있었음.
-본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
