나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20553 [1] 경상남도 함안군 칠북면 검단리 OOOOOO 전 경매

경상남도 함안군 칠북면 검단리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20553(마산지원 경매5계). 감정가 558,956,100원, 최저가 558,956,100원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20553 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠북면 검단리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.30
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	28,264㎡ (8,549.86평)

금액

감정가	558,956,100원
최저가	558,956,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	55,895,610원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	558,956,100원	변경
신건	2026.04.30	558,956,100원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 공히, 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 '단계마을회관' 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 농경지, 자연림 등이 소재하며 제반입지조건은 보통임.
교통상황: 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호1: 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
일련번호2,3,4,5: 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 일련번호1,2,3,5: 지적도상 맹지임.
일련번호4: 본건 동측으로 노폭 약2.5m 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 「토지이용계획확인서」상,
일련번호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,

일련번호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관
리법>,

일련번호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>,

일련번호4: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산
지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,

일련번호5: 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관
리법> 임.
제시목록 외의 물건: 의견란 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외건물(1-1) 매각포함. 목록1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 목록1: 지상의 컨테이너(감정평가서상 ㄴ)는 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각 제외함. 토지 취득 시 농지취득자격증명이 필요하며, 가설건축물 축조신고가 되지 않아 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 칠북면사무소의 사실조회회신서가 제출되었음.
- 목록1, 4: 지상에 분묘5기가 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 분묘로 인한 영향을 고려한 금액임.
- 목록1~3, 5: 지적도상 맹지임.
- 목록2, 4: 토지 일부는 현황 도로로 이용 중임.