나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1062 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOO OOO OOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1062(울산지방법원 경매10계). 감정가 252,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1062 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOOOOO OOO OOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더위미
매각기일	2026.04.23
관할법원	울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역

울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.30㎡ (3.42평)
건물면적	78.76㎡ (23.83평)

금액

감정가	252,000,000원
최저가	123,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,348,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	252,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	176,400,000원	유찰
3차	2026.04.23	123,480,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2017.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 남구 신정동 소재 <울산여자고등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생
활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상17층 건물 중 16층 1601호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스공급설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: - 신정동 1230-9
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>

- 신정동 1230-10
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 기타 없습니다.