나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3723 [1] 경상북도 포항시 남구 효자동 609 효자웰빙타운에스케이뷰3차 302동 4층 406호 아파트 경매
경상북도 포항시 남구 효성로 82 효자웰빙타운 에스케이뷰 3차아파트상가 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3723(포항지원 경매4계). 감정가 372,000,000원, 최저가 260,400,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 ""연일대교 북단"" 북서측 대로변에 소재하는 ""포항효자웰빙타운에스케이뷰3차"" 제302동 4층 406호 아파트 단위세대로서, 남측으로 형산강이 흐르며, 북측 및 서측 일대는 아파트단지와 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대이며, 동측 도로건너편은 유수지, 경찰서, 하수처리시설 및 운동장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로변으로 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 제302동 중 4층 406호 단위세대로서
외벽 : 하층부 일부 외장용 석재 치장, 상부는 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 ; 타일, 벽지 등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등 마감
창호 : 샛시 유리창 등
(사용승인일 : 2009.12.30.)
이용상태
아파트
설비내역
위생,급배수설비, 옥내소화전 및 화재경보시설, 승강기 및 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 인접지대와 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 50m 의 간선도로와 인접하며, 북측 폭 15m, 서측 폭 약 10m의 포장도로와 접하고, 남측 폭 약 20m의 강변도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으므로 내부 조사 결과에 따라 다소의 가격변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
