나이스옥션 법원경매 창원 2025타경466 [1] 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 주촌면 천곡로 52 김해주촌 서희스타힐스, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경466(창원지방법원 경매1계). 감정가 360,000,000원, 최저가 252,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 466 [1]
소재지	경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 101동 OOOOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 주촌면 천곡로 52 김해주촌 서희스타힐스, 101동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	김해주촌서희스타힐스
매각기일	2026.04.07
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	도시지역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.66㎡ (15.32평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	360,000,000원
최저가	252,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	360,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	252,000,000원	변경
2차	2026.04.07	252,000,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.18	-	납부<br />(2026.05.15)
2차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무진 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재‘주촌초등학교’남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 25층건 내 제21층 제2101호로서, 일반적인 현황은
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태: '아파트'(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 펜트리, 드레스룸, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 동측으로 중로1류, 남서측으로 소로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2007-03-22), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.