나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경417 [1] 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 172 전 경매
경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 172 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경417(영덕지원 경매1계). 감정가 95,571,000원, 최저가 32,781,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 417 [1]
소재지
경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 172
용도
토지
매각기일
2026.07.24
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역
면적
토지면적
2,331㎡ (705.13평)
금액
감정가
95,571,000원
최저가
32,781,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,278,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.24
95,571,000원
유찰
2차
2026.05.22
66,900,000원
유찰
3차
2026.06.19
46,830,000원
유찰
4차
2026.07.24
32,781,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 소재 '영덕풍력발전단지' 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남서측하향 경사지대이며 임야화 진행중인 '휴경지'임.
인접 도로상태
대상물건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 대상물건 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.
물건 비고
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2025.08.21.자 영덕읍사무소 사실조회 회신서 참조
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
-임야화 진행중인 ‘휴경지’임
-활잡목 등 자연생입목이 자생하고 있고 매각포함
