나이스옥션 법원경매 대구 2025타경758 [1] 경상북도 영천시 화남면 금호리 OOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 ""세곡지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지, 축사 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지"" 및 일부 현황 ""도로"" 입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

일련번호(3), (4) 토지는 공부상 지목이 “대”이나, 일부 현황 “도로”입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,
외벽 : 석재타일 및 스타코플랙스, 노출 콘크리트 등 마감,
내벽 : 노출 콘크리트 및 타일 등 마감,
바닥 : 콘크리트 미장 및 타일 등 마감,
창호 : 로이복층유리입니다.

이용상태

제2종근린생활시설(휴게음식점)로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서상 ""금호리 1056-11, 1056-14, 삼창리 2-6, 2-7"" 지상 소재로 되어 있으나, ""삼창리2-6, 2-7"" 토지는 행정관할구역변경으로 ""금호리 1249,1250""으로 변경되어 실제 ""금호리 1056-11, 1056-14, 1249, 1250"" 지상 소재입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 본건 건물은 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 “금호리 1056-11, 1056-14, 삼창리 2-6, 2-7”지상 소재로 되어 있으나, “삼창리2-6,2-7” 토지는 행정관할구역변경으로 “금호리 1249,1250”으로 변경되어 실제 “금호리 1056-11, 1056-14, 1249, 1250”지상 소재함.
- 목록 3.4. 공부상 지목이 ‘대’이나 일부현황 ‘도로’임.(감정서 참조)