나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51116 [1] 충청북도 청주시 청원구 우암동 OOOOOO 근린주택 경매
충청북도 청주시 청원구 우암동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51116(청주지방법원 경매5계). 감정가 411,262,400원, 최저가 287,884,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""북부시장"" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로(무심동로) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1) : 본건 서쪽으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 1) 지상에 화단 및 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층 건물로
외벽: 석재, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 알루미늄 프레임의 창임.
이용상태
일련번호 2) 1층 : 사무실,
2층, 3층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
