나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2111 [1] 충청북도 진천군 진천읍 신정리 OOOOO 답 경매
충청북도 진천군 진천읍 신정리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2111(청주지방법원 경매5계). 감정가 936,375,000원, 최저가 655,463,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2111 [1]
소재지
충청북도 진천군 진천읍 신정리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.26
관할법원
청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한
(저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,405㎡ (1,030.01평)
금액
감정가
936,375,000원
최저가
655,463,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
65,546,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.22
936,375,000원
유찰
2차
2025.11.26
655,463,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 ""진천농공단지"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 및 중소형공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 현 ""전 및 전기타""로 이용중 입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 북동측에 소재하는 교량 및 인접필지를 통하여 인근 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-01-26)(원앙천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-26)(원앙천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""답""이나, 현 ""전 및 전기타""로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
47%
43,059,150원
최근 6개월
12건
53%
91,051,292원
최근 12개월
23건
62%
178,046,883원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 공부와 현황이 상이함. 지적상 맹지이나 소재하는 교량 및 인접필지 통하여 공도 연결됨.
