나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52253 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 747-1 대영파밀리에 5층501호 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-11 대영파밀리에, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52253(안산지원 경매10계). 감정가 147,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52253 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 747-1 대영파밀리에 5층501호
도로명주소경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 17-11 대영파밀리에, 5층501호
용도다세대주택
건물명대영파밀리에
매각기일2026.05.26
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
경기도 안산시 단원구 와동 747-1 대영파밀리에 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.15㎡ (8.52평)
건물면적60.50㎡ (18.30평)

금액

감정가147,000,000원
최저가72,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,203,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 147,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 102,900,000원 유찰
3차 2026.05.26 72,030,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.13 - 납부<br />(2026.06.17)
3차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 등 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서,
외벽 : 황색 외장타일 치장 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 폭 10M, 남동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 배현진의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 9. 25.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]