나이스옥션 법원경매 안산 2025타경582 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OO OOOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경582(안산지원 경매4계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 582 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OO OOOOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명배곧두손지젤타워
매각기일2026.01.29
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.67㎡ (2.62평)
건물면적41.72㎡ (12.62평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 160,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 112,000,000원 매각
2차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.10)
2차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧119안전센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 제9층 제에이901호(사용승인일:2018.04.06)로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅, 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 플라스틱샷시 창호임.
이용상태
""오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""사다리형"" 토지로 ""오피스텔 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약18미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 71% 114,641,875원
최근 6개월 13건 67% 109,150,042원
최근 12개월 26건 68% 107,371,680원