나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41785 [1] 경기도 평택시 고덕동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 평택시 OOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41785(평택지원 경매8계). 감정가 2,032,822,600원, 최저가 996,083,074원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41785 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 OOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.06.02
관할법원	평택지원 경매8계 (031-650-3043)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 택지개발지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	224.50㎡ (67.91평)
건물면적	399.86㎡ (120.96평)

금액

감정가	2,032,822,600원
최저가	996,083,074원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	99,608,308원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	2,032,822,600원	유찰
2차	2026.04.28	1,422,975,820원	유찰
3차	2026.06.02	996,083,074원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산들 · 평가일 2025.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 1호선 서정리역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 약 20m, 남측으로 약 10m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건으로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 복층강화유리 및 하이샷시 이중창호 등임.
이용상태: 다가구주택 및 소매점으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함