나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52224 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원아파트 138동 7층702호 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 광덕서로 15 호수공원대림아파트 동문상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52224(안산지원 경매2계). 감정가 945,000,000원, 최저가 661,500,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52224 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원아파트 138동 7층702호
도로명주소	경기도 안산시 단원구 광덕서로 15 호수공원대림아파트 동문상가
용도	집합건물
건물명	호수공원아파트
매각기일	2026.08.20
관할법원	안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)초등학교, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역

경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원아파트 138동 7층702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	85.26㎡ (25.79평)
건물면적	134.88㎡ (40.80평)

금액

감정가	945,000,000원
최저가	661,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	66,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	945,000,000원	유찰
2차	2026.08.20	661,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 약수감정 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 ""슬기초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는
아파트단지, 근린공원, 각급학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 건물내 7층 702호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감
창호 : 하이샷시 창호등임.
이용상태: 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을
갖추고 있으며 열병합 지역난방임.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(슬기초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.