나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52140 [1] 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 1층109호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행감정 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""경기시흥경찰서"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제109호 및 제1층 제110호로
서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건 공히 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람)

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등
제반 설비를 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 및 12미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<장곡동 904-2, 904-3>: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~
25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(가)와 기호(나)는 현장조사 당시 벽체를 일시적으로 철거하여 일체로 이용 중
임.
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

109호와 110호는 벽체를 일시적으로 철거하여 일체로 이용 중임