나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1148 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 효진빌라 8동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2438번길 6-12 효진빌라4차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1148(수원지방법원 경매5계). 감정가 83,000,000원, 최저가 58,100,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1148 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 효진빌라 8동 2층202호
도로명주소경기도 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2438번길 6-12 효진빌라4차
용도집합건물
건물명효진빌라
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한수질보전특별대책지역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 효진빌라 8동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.60㎡ (10.16평)
건물면적53.91㎡ (16.31평)

금액

감정가83,000,000원
최저가58,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 83,000,000원 유찰
2차 2026.08.14 58,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도성감정 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 ‘왕산초등학교‘ 북측 인근에 위치하는 집합건물(효진빌라 제8동 제2층 제202호)로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 알미늄샷시 창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체적으로 평지의 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 근거리에 국도 45호선 및 북측으로 노폭 약 8∼9m 내외의 도로가 통과하고, 남측으로 약 4∼5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.