나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55565 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 장다리로 325 코스모골드, 4층412호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55565(수원지방법원 경매5계). 감정가 53,000,000원, 최저가 37,100,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55565 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 장다리로 325 코스모골드, 4층412호
용도집합건물
건물명코스모골드
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)시가지경관지구(일반)
경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.07㎡ (1.23평)
건물면적13.81㎡ (4.18평)

금액

감정가53,000,000원
최저가37,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 53,000,000원 유찰
2차 2026.08.14 37,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두요감정 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""청소년문화공원"" 북서측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 대로변 상가 및 업무지대에 위치하고 서측으로 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 건물내 4층 412호로서,
외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 1번국도와 연계되어 있으며 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(자주식 옥내-42대 / 기계식 옥내-98대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.