나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33229 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-88 고운 102동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 원미구 지봉로29번길 21-7 고운, 102동 OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33229(부천지원 경매12계). 감정가 355,000,000원, 최저가 173,950,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33229 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 27-88 고운 102동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 원미구 지봉로29번길 21-7 고운, 102동 OO OOOO
용도	도시형생활주택
건물명	고운
매각기일	2026.02.04
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 역곡동 27-88 고운 102동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.28㎡ (9.46평)
건물면적	63.97㎡ (19.35평)

금액

감정가	355,000,000원
최저가	173,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,395,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	355,000,000원	유찰
2차	2025.12.24	248,500,000원	유찰
3차	2026.02.04	173,950,000원	매각
3차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.18	-	납부<br />(2026.03.05)
3차	2026.04.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""가톨릭대학교 성심교정"" 남동측 인근에 위치하며
부근은 동류형의 공동주택(도시형생활주택 등), 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 동측 근거리에
경인선전철 ""역곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 외장석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 7월 6일]
이용상태: ""공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)""으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스시설, 난방설비 등이
갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 완경사지에 평탄조성된 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 서측으로 로폭 약 4미터 내외, 남측으로 로폭 3~4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(가톨릭대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 347,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.