경기도 김포시 풍무동 92-55 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33177(부천지원 경매8계). 감정가 1,446,606,000원, 최저가 708,837,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ‘김포 장릉’ 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 순수 임야 및 중.소규모의 각종 공장 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""자연림""상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 역사문화환경보호지구, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 해발90m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 공부상 지목은 잡종지이나, 현황은 수종미상의 나무, 잡풀 등이 있는 자연림 상태의 임야로 본 토지상에 자생하는 입목은 포함하여 평가함. 본건 토지 일부는 역사문화환경보호지구에 속하는바 이를 감안하여 평가
2. 공장등 건물 및 도로와 인접한 부분은 경사가 가파른 지형으로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량등을 통한 별도의 확인이 필요함.
