나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33353 [1] 경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 김포시 봉화로181번길 30 삼환아파트, 102동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33353(부천지원 경매3계). 감정가 410,000,000원, 최저가 287,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33353 [1]
소재지	경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 봉화로181번길 30 삼환아파트, 102동 OO OOOO
용도	집합건물
건물명	삼환아파트
매각기일	2026.02.03
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	성장관리권역, 택지개발지구, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, (접함)공공시설용지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공원, (접함)완충녹지, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, (저촉)문화재보호구역기타

경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	119.38㎡ (36.11평)
건물면적	118.14㎡ (35.74평)

금액

감정가	410,000,000원
최저가	287,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	410,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	287,000,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 봉화로181번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 1995년 5월에 사용승인된
철근콘크리트조 스라브지붕 13층 중
9층 902호로서,
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1995-05-30)
이용상태: 주거용(아파트:계단식, 남동향)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 중로2류(폭 15m~20m)
(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(경희유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(김포서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타
(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>, 택지개발지구(북변택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(걸포
처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.