나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508875 [1] 인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호 연립주택 경매

인천광역시 서구 완정로165번길 22 지니스토리, 2층207호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508875(인천지방법원 경매24계). 감정가 215,000,000원, 최저가 150,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508875 [1]
소재지	인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호
도로명주소	인천광역시 서구 완정로165번길 22 지니스토리, 2층207호
용도	집합건물
건물명	지니스토리
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, (접함)근린공원, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)특수도로(보행자전용도로)

인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.20㎡ (11.56평)
건물면적	60.52㎡ (18.31평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	150,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	215,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	150,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부성감정 · 평가일 2025.05.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황: 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제207호로서,

외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.