나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1034 [1] 인천광역시 서구 금곡동 산193-2 임야 경매
인천광역시 서구 금곡동 산193-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1034(인천지방법원 경매23계). 감정가 862,436,000원, 최저가 862,436,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 '인천금곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 일부 전, 분묘 부지, 제시외건물 부지, 도로 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 1동(시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고 약 7㎡) 및 분묘 1기가 소재하며, 인접 토지와의 경계부분에 제시외건물 일부(약 60㎡) 및 분묘 3기가 소재함.(후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지상 도로변 쪽으로 전신주 약 5개 및 소방급수관 1개가 소재하는 것으로 보임. - 임대관계 미상임.
물건 비고
- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 본 건 지상에 소유자 미상의 제시 외 건물 1동의 일부(시멘트블럭조, 슬레이트지붕 창고 약 7㎡) 및 분묘 1기가 소재하며, 인접 토지와의 경계부분에 제시 외 건물의 일부(약 60㎡) 및 분묘 3기가 소재함. 인접 토지와의 경계 등 정확한 위치는 측량을 요함(감정평가서 참조).
- 제시 외 건물은 매각 대상에서 제외.
- 감정평가액은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 금액임.
- 본 건 부동산의 공부상 지목은 '임야'로 되어있으나 현황은 일부는 농작물을 경작하는 '전'으로 이용하고 있으며 일부는 잡목이 우거져 있는 ‘자연림’임(현황조사보고서 참조).
