나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508885 [1] 인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 104동 13층 1302호 아파트 경매

인천광역시 서구 완정로34번길 29 검단 우림필유, 104동 13층 1302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508885(인천지방법원 경매22계). 감정가 331,000,000원, 최저가 231,700,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508885 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 104동 13층 1302호
도로명주소인천광역시 서구 완정로34번길 29 검단 우림필유, 104동 13층 1302호
용도집합건물
건물명검단우림필유
매각기일2026.05.21
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)택지개발지구, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)역사문화환경보존지역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 104동 13층 1302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.96㎡ (16.02평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가331,000,000원
최저가231,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 331,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 231,700,000원 매각
2차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.07.06)
2차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전초등학교"" 북측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1302호로서,
외벽: 석재 및 몰탈위 수성페인트 마감.
창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 남측 하향 부정형 완경사지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역, 상대보호구역(2015- 03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.